Einschub neue Brücke am 17.04.2021 über die Bahnlinie
Besucher und Einwohner der Stadt werden es seit Juni 2020 sicher bemerkt haben. Die Prosigker Brücke unter den Köthenern gern „Hohe Brücke“ genannt, über die Eisenbahnlinie Halle-Magdeburg wird komplett neu gebaut. Dies ist bereits der 3. Neubau der Brücke. Für den Neubau waren ursprünglich 3 Jahre geplant. Seit nunmehr dem 22.06.2020 und damit 4 Jahren bzw. 48 Monaten ist die Brücke gesperrt. Eine Freigabe ist nicht vor dem 20.04.2026 geplant. Die Umleitung der Bundesstraße B185 erfolgt seit nunmehr 48 Monaten durch das Gewerbegebiet Ost.
Das 1. Bild von der Entstehung eines Großbrandes in Köthen ist über die Webcam zu sehen. Schnell weitet sich der Brand in der alten Malzfabrik in Köthen in der Dr. Kause Straße aus. Kurz danach sind die Feuerwehren der Stadt und des gesamten Landkreises vor Ort mit der Brandbekämpfung. Die Brandbekämpfung dauert mehrere Stunden. Das Zeitraffervideo der Webcam ist hier zusehen.
„Die Idee, Auxeda.de zu gründen, ist aus einem ganz realen Problem entstanden. Unsere persönlichen Erfahrungen mit Zwangsversteigerungen haben uns gezeigt, wie kompliziert und unübersichtlich dieser Immobilienmarkt strukturiert ist. Es ging also um die Frage, wie kann ein Ort aussehen, an dem alle verfügbaren Immobilien und relevanten Informationen stets aktuell und für den Nutzer sinnvoll zusammenfließen? Auxeda ist unsere Antwort. Wir erfassen tagesaktuell alle Daten zu Immobilien in Zwangsversteigerung und stellen Sie übersichtlich unseren Nutzern zur Verfügung.
Immobilien eigenständig zu suchen, kann zeitaufwendig sein. Daher bieten wir einen Suchagent der Ihnen die Arbeit abnimmt und Objekte findet. Alle Ihre Immobilien sowie Änderungen und Neuigkeiten auf einen Blick finden Sie zudem über die Merkliste.“ LInk direkt zur Webseite von AUXEDA.
Dies ist ein Gastbeitrag von Auxeda.
Was es bei dem Erwerb von Immobilien aus der Zwangsversteigerung zu beachten gibt erfahren Sie auch auf unserer Webseite unter diesem Link.
Reduzierung der Mehrwertsteuer vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 und Auswirkungen auf die Betriebskostenabrechnung bei der Wohnungsvermietung
Seit heute gilt die von der Bundesregierung beschlossene Mehrwertsteuerabsenkung von 19% auf 16% und von 7% auf 5 %. Die Auswirkungen auf die Betriebskostenabrechnung für eine Mietwohnung mit einer Belegung von 2 Personen sollen hier kurz betrachtet werden. Dabei wird unterstellt, dass die Wohnung mit einer Gasheizung beheizt wird und in einem Mehrfamilienhaus liegt.
Frage: Ist eine Zwischenablesung der Gaszähler und Wasserzähler sinnvoll und wirtschaftlich vertretbar ?
Um diese Frage zu beantworten sollte die Verfahrensweise betrachtet werden. Erfolgt nur eine Zwischenablesung des Hauptzählers macht dies aus abrechnungstechnischer Sicht keinen Sinn. Es müssen zwingend auch noch alle Unterzähler zum Stichtag 30.06.2020 abgelesen werden. Dies betrifft in Wesentlichen die Wasserzähler und die Heizkostenverteiler bzw. Wärmemengenzähler. Bei den beiden letztgenannten ist dies weniger problematisch, da diese den Wert zum 30.06. speichern werden, soweit es sich um elektronische Meßeinrichtungen handelt. Hieraus ist dann die Zwischenabrechnung zu erstellen. Bei Wasserzählern ist in der Regele keine elektronisch Speicherung vorhanden und eine Ablesung vor Ort ist nötig. Die dadurch entstehenden Kosten der Zwischenabrechnung sollten pro Wohnung je nach Anzahl der Messeinrichtungen nicht unter 30,- € liegen.
Zwischenablesung der Hauptzähler bzw. Unterzähler und die Berechnung der Abweichung in EUR
Als Beispiel für den Wasserverbrauch wird eine Wohnung mit einer Belegung von 2 Personen angenommen. Diese hat einem Wasserverbrauch pro Jahr von durchschnittlich 60 m³. Daraus würde sich rechnerisch nach aktueller Rechtsprechung bei einem höchst zulässigen Fehler von 20% eine Abweichung von 12 m³/12 Monate oder 6 m²/6 Monaten errechnen.
Bei einem Wasserpreis von 1,59 €/m³ und einer Steuersenkung von 7% auf 5% errechnet sich somit eine Steuerersparnis von 0,19 € für 6 Monate als theoretischer Abrechnungsfehler.
Bei einem durchschnittlichen Verbrauch von Energie für die Gasheizung einer Vergleichswohnung von 600,- €/Jahr und einer Abweichung von max. 20% beträgt der Wert 60,- € für 6 Monate. Somit errechnet sich bei einer Steuersenkung von 19% auf 16% ein Betrag von 1,80 € als Steuerersparnis für 6 Monate als theoretischer Abrechnungsfehler.
Beides sind nur Rechenbeispiele und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie sollen vielmehr zum Nachdenken über die Sinnhaftigkeit einer Zwischenablesung und Zwischenabrechnung anregen.
Fazit
Es obliegt jedem Mieter und Eigentümer den Aufwand einer Zwischenabrechnung der Einsparung infolge der Steuersenkung entgegenzustellen und die daraus entstehenden Mehrkosten der jeweiligen Gegenseite zu belasten.
Unserer Kundschaft zur Kenntnis. (17.03.2020 9:00 Uhr)
Hausverwaltung und Immobilienbüro
Aufgrund der aktuellen Situation werden wir ab sofort den Bürobetrieb einschränken. Eigentümer, Mieter, Interessenten und Handwerker werden gebeten sich per Telefon (03496211445), Mail (kaiser@hkimmo.de) oder Whatsapp (03496211445) zu den üblichen Sprechzeiten zu melden.
Immobilien aus der Zwangsversteigerung – Versteigerungstermin
Derzeit finden alle von uns vorbereiteten Zwangsversteigerungstermine statt. Sollte sich dies ändern, werden wir alle unsere Interessenten rechtzeitig informieren. Bitte denken Sie an die rechtzeitige Überweisung der Bietsicherheit. Diese bekommen Sie natürlich bei abgesagten Versteigerungstermin umgehend vom Gericht zurück.
/update1/ Das Amtsgericht Aschersleben hat alle Termine bis einschließlich zum 02.04.2020 aufgehoben.
/update2/ 18.03.2020/ Das Amtsgericht Magdeburg hat alle Termine bis einschließlich zum 08.04.2020 aufgehoben.
/update3/ 20.03.2020/ Das Amtsgericht Merseburg hat alle Termine bis einschließlich zum 08.04.2020 aufgehoben.
/update4/ 08.06.2020/ Die Amtsgerichte in Sachsen/Anhalt vergeben wieder Versteigerungstermine unter entsprechenden Auflagen bei der Durchführung – Abstand halten und Mund-/Nasenschutz
Ab sofort sind das Immobilienbüro und die Hausverwaltung wieder zu den normalen Öffnungszeiten erreichbar.
Mobilfunk ist die Kommunikationsmethode der aktuellen Zeit. Anfang der 90er Jahre war im GSM Netz der 1. Generation noch eine relativ große Flächenabdeckung mit vergleichsweise wenigen Sendeanlagen möglich. Seither hat sich viel auf dem Mobilfunkmarkt verändert. Die 2. Generation mit GPRS und EDGE benötigte schon einige Funkmasten mehr und wird zum großen Teil heute noch eingesetzt. Eine Ablösung erfolgt derzeit in Zuge der Netzmodernisierung. Die 3. Generation (UMTS) mit H und H+ war eine Übergangsgeneration. Nachdem die 4. Generation, auch LTE oder LTE+ genannt ausgerollt wurde, sind eine Vielzahl von Funktürmen und Sendestationen hinzugekommen. Das Netz wurde in den Ballungszentren verdichtet und auf dem Land stark ausgebaut. Um eine gute Versorgung im LTE-Funknetz sicherzustellen werden die aktuellen Standorte mit neuen Funkantennen ausgerüstet. Seit 2021 ist das Funknetz der 5. Generation, auch 5G genannt, im Aufbau. Technisch bedingt sind dafür nochmals bedeutend mehr Mobilfunkantennen notwendig.
Grundstück mit Sendeantenne verkaufen oder Vertrag mit dem Mobilfunkbetreiber kündigen oder verlängern
Sie haben bereits einen Vertrag mit einem der auf dem deutschen Markt aktiven Mobilfunkbetreiber, Deutsche Telekom, Telefónica oder Vodafone sowie deren Tochterunternehmen welche die Verträge der Funkstationen bewirtschaften. Im Falle eines Verkaufes benötigen Sie ggfls. Hilfe oder Unterstützung bei der Abwicklung. Sollen Verträge mit dem Mieter angepasst oder neu bewertet werden, können Sie uns dazu ansprechen.
Sie sind Mitglied einer Erbengemeinschaft und möchten Sich mit Ihren Miterben auseinandersetzen und das geerbte Grundstück mit dem Mobilfunkturm oder dem Gebäude mit der Mobilfunkantenne verkaufen. Auch hier können wir Ihnen zur Seite stehen und ein Angebot unterbereiten. Unsere Auftraggeber suchen vorrangig im PLZ Bereich 0xxxx, 1xxxx, 3xxxx d.h. in Sachsen, Thüringen, Sachsen-Anhalt, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern geeignete Grundstücke.
Im Namen unserer Auftraggeber suchen wir ständig Eigentümer welche ihr Grundstück mit einer Mobilfunkanlage nicht mehr nutzen und es daher verkaufen wollen.
Grundstück für Mobilfunknutzung vermieten oder verkaufen – Standortangebot
Für die Erweiterung des Mobilfunknetzes der 4. und 5. Generation suchen wir im Namen unserer Auftraggeber neue Standorte. Als Grundstückseigentümer oder Eigentümergemeinschaft können Sie Ihr Grundstück für die Errichtung von einem Sendemast vermieten. Ob das Grundstück oder Gebäude dafür geeignet ist, ist von sehr vielen Faktoren abhängig. Die endgültige Entscheidung über die Eignung fällt der jeweilige Mobilfunkbetreiber in Rahmen des Netzausbaus. Daher kann es sein, das ein Standort heute noch nicht interessant ist und kein Interesse an einer Anmietung besteht, im Rahmen der Netzverdichtung bzw. des Netzausbaus aber in Zukunft interessant werden könnte. Auch bestehende Standorte können zurückgebaut und durch andere, besser geeignete Standorte ersetzt werden. Gern können Sie Ihr Grundstück oder Objekt anbieten. Wir vermitteln gern den Kontakt. Kosten entstehen Ihnen dafür nicht. Mit Ihren Angebot unterstützen Sie den Mobilfunkausbau und verdienen dabei noch etwas Geld.
Alternativ können Sie auch das Formular ausfüllen und uns darüber eine Nachricht zusenden. Wir werden uns dann umgehend melden.
Standorte von Sendeanlagen in Deutschland (Antennenstandorte)
Eine gute Übersicht über die aktuellen Strandorte aller Sendestationen in den einzelnen Orten von Deutschland liefert die öffentliche Datenbank der Bundesnetzagentur. Die Benutzung ist kostenfrei und für Jederman möglich. Es sind neben allen Antennenstandorten für den Mobilfunk (Handynetz) auch Standorte für Amateurfunk und Behördenfunk verzeichnet. Auf dieser Webseite gibt es sehr umfangreiche Informationen über die Sicherheit der Sendeanlagen nachzulesen. Die Bundesnetzagentur erteilt unter anderem Standortbescheinigungen für Funkanlagen. Desweiteren sorgt sie für die Überwachung der Einhaltung der Grenzwerte für die elektromagnetische Strahlung welche für den Betrieb der Sendeanlagen notwendig ist.
Die Firma Heiko Kaiser Immobilien ist 2018 erneut unter den 1.000 TOP Maklerfirmen in Deutschland.
Das Magazin FOCUS-SPEZIAL IMMOBILIEN-ATLAS 2018 listet die 1.000 TOP Makler für Deutschland auf. Die Firma Heiko Kaiser Immobilien ist auch in 2018 dabei. Wir bedanken uns bei allen Maklerkollegen, welche im Zeitraum vom September 2017 bis Oktober 2017 zu einer Onlinebefragung eine Bewertung auf Immobilienscout 24 und über die IVD Regionalverbände abgegeben haben. Für die Onlinebefragung wurden bei dieser Erhebung ca. 13.000 Makler eingeladen. Die Auswertung erfolgte über die Firma Statistika GmbH.
Laut Magazin FOCUS zählt die Firma Heiko Kaiser Immobilien im Jahr 2018 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Schauen Sie doch mal beim FOCUS rein. Im aktuellen Atlas finden Sie auch die besten Wohngegenden in Deutschland. [Focus Immobilien]
Orkan Friederike in der Friederikenstraße in Köthen/Anhalt
Am 18.01.2018 fegte der Orkan Friederike über Sachsen-Anhalt und die Stadt Köthen und verursachte Schäden in Millionenhöhe. Nur durch einen Zufall kam es in der gleichnamigen Straße, der Friederikenstraße, nur zu kleineren Schäden an mind. 3 Hausdächern.
Straßenschild – Friederikenstraße in Köthen
großer Sturmschaden an einem Dach in der Friederikenstraße
kleiner Sturmschaden an einem Dach in der Friederikenstraße
Sturmschaden an einem Dach in der Friederikenstraße
umgestürzter Baum auf dem Hauptweg in der Fasanerie in Köthen
Neben vielen Schäden an Häusern in der Stadt sind auch die Fasanerie, der Stadtwald, und der Tierpark sehr stark in Mitleidenschaft gezogen. Die Wege in der Fasanerie wurden zum großen Teil gesperrt. Eine Vielzahl von Bäumen stürzten um und blockierten die Wege. Ein kleiner Bericht zu großen Schäden im Tierpark ist hier zu finden.
Schnelles Internet in Köthen – Telecolumbus wird zu Pÿur und zieht um in ein neues Geschäft
Seit September 2017 an neuer Adresse in der Marktstraße 6 in Köthen neben dem Rathaus, Pÿur der Anbieter für Fernsehen, Telefon und schnelles Internet (bis zu 400 Mbit/s) in der Stadt. Jetzt auch mit Tarifen für Internet ohne Zusatzdienst TV.
Pyur in Köthen
Wollen sie in der Stadt umziehen oder in die Bachstadt ziehen, dann gibt es 3 Möglichkeiten für eine Versorgung mit Internetdiensten.
Kabelllos über Mobilfunk LTE
über Telefonkabel und verschiedene Anbieter wie z.B. Telekom oder 1und1, Verfügbarkeiten der Telekom siehe hier
über Kabel, ob das Haus an das Kabelnetz angeschlossen ist, erfahren Sie auf der Webseite von Pÿur oder direkt von Ihrem Vermieter
Der Kontakt zu Pÿur in Köthen ist nur vor Ort zu den Öffnungszeiten oder über die Hotline 030 25777888 möglich.
Die Öffnungszeiten sind: Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag jeweils 10-12 Uhr und 13-18 Uhr
Zum 01.01.2015 gab es eine Änderung im Eichgesetz. Demnach ist es notwendig, alle neu eingebauten Wasserzähler und Wärmemengenzähler bei dem zuständigen Eichamt zu melden. Der § 32 MessEG enthält diese Regelung zur Anzeigepflicht. Dies gilt unter anderem für Wasserzähler, welche Unterzähler zum Hauptzähler des Versorgers sind. Dabei spielt es keine Rolle ob es sich um Zähler für Warmwasser, Kaltwasser oder Gartenwasser / Poolwasser handelt. Alle geeichten Zähler sind dem Eichamt zu melden. Die Zähler der Versorger werden dem Eichamt vom jeweiligen Versorger gemeldet. Alle anderen privaten Zähler sind selbst zu melden.
Für Wärmemengenzähler für die Heizungsanlage und für das Warmwasser gilt das Gesetz gleichermaßen. Auch hier ist eine Meldung notwendig.
Die Meldung soll innerhalb von 6 Wochen nach dem Einbau mit Hilfe von Formularen des zuständigen Eichamtes erfolgen. Für Sachsen-Anhalt befindet sich das Landeseichamt in Halle/Saale. Die Webseite mit allen Informationen ist hier zu erreichen Landeseichamt Sachsen-Anhalt.
Die gesetztliche Eichfrist für Warmwasserzähler beträgt 5 Jahre. Die Eichfrist für Kaltwasserzähler beträgt 6 Jahre. Bei Wärmemengenzählern liegt die Eichfrist bei 5 Jahren und bei Heizkostenverteilern bei 10 Jahren.
Wasserzähler von Wasserversorgern wie z.B. MIDEWA haben eine Eichfrist von 6 Jahren. Diese Frist kann bei entsprechender Prüfung maximal 2 mal um jeweils 3 Jahre verlängert werden.
Hilfe für die Eigentümer und Vermieter
Gemäß Eichgesetz ist der Verwender, im Normalfall der Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie für die Meldung zuständig. Wenn Sie Ihre Immobilie einer Hausverwaltung anvertraut haben, übernimmt in diesem Fall die Verwaltung die Organistation und die Kontrolle der Eichfristen. Auch die Meldung der Zähler bei dem zuständigen Eichamt sollte die Hausverwaltung übernehmen. In den meisten Fällen wird die Hausverwaltung jedoch einen Meßdienstleister mit dem Austausch, der Ablesung und der Abrechnung der Meßeinrichtungen beauftragen. Die Kosten dafür trägt der Verwender. Eine Umlage erfolgt gemäß Vereinbarung im Mietvertrag über die Betriebskosten (siehe II. BV). Der Heizkostenabrechner sorgt dann ebenfalls für die Meldung der Zähler beim zuständigen Eichamt.
Update 2021
Neue und einheitliche Eichfristen für Kaltwasserzähler, Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler
Im Bundesgesetzblatt Jahrgang 2021 Teil I Nr. 76, Seite 4743 vom 26.10.2021 wurden die Eichfristen für 3 Zählerarten einheitlich von 5 auf 6 Jahre festgelegt. Damit betragen die Eichfristen jetzt für Kaltwasserzähler 6 Jahre, für Warmwasserzähler 6 Jahre, für Wärmemengenzähler 6 Jahre. Die Verlängerung und Vereinheitlichung der Eichfristen soll zum Ziel eine Kosteneinsparung bei der Messung des Verbrauches von Wasser und Heizenergie haben.
Mit diesem Bundesgesetzblatt wurde die „Verordnung zur Neuregelung des gesetzlichen Messwesens und zur Anpassung an europäische Rechtsprechung“ vom 11.12.2014 angepasst. In dieser Verordnung sind umfangreiche Tabellen zu Eichfristen von Messeinrichtungen enthalten.
Endlich ist sie da, die neue Arbeitsbeschaffung für die Immobilieneigentümer und Hausverwaltungen, dem Gesetz nach „Wohnungsgeber“ genannt.
Wenn Sie ab 1. November 2015 eine Immobilie vermieten, verpflichtet Sie der Gesetzgeber lt. neuem Bundesmeldegesetz zur Mitwirkung bei der Anmeldung der Mieter. Bei Auszug ist eine Abmeldung der Mieter erforderlich, zu welcher Sie ebenfalls verpflichtet werden. Sie dürfen dann dem Einwohnermeldeamt alle Mieter incl. der Angehörigen per Formular in einer Frist von 2 Wochen melden. Der Mieter hat sogar das Recht eine solche Wohnungsgeberbescheinigung vom Wohnungsgeber einzufordern, da er sich ohne diese Bescheinigung nicht ummelden kann. Sollte ein weiterer Mieter sich im Laufe des Mietverhältnisses in der Wohnung oder im Haus an/abmelden wollen, ist auch hier der Wohnungsgeber zur Abgabe einer Bescheinigung in der vorgenannten Frist gefordert.
Bei fehlender Mitwirkung des Wohnungsgebers wird eine Geldstrafe von 1.000,- € angedroht.
Das Gesetz versteht unter Wohnungsgeber aller Vermieter von Immobilien sowie deren Beauftragte wie Wohnungsunternehmen und Hausverwalter. Auch Eigentümer von Eigentumswohnungen und deren Verwalter gehören dazu. Ebenso zählen zu den Wohnungsgebern die Hauptmieter einer Wohnung, welche einen Untermietvertrag abschließen.
Nach 2013 und 2014 haben auch in diesem Jahr Empfehlungen von Maklerkollegen aus einem Pool von über 16.000 Mitgliedsmaklern von Immobilienscout24 und teilnehmenden Regionalverbänden des IVD dazu geführt, das die Firma Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung erneut in die Maklerliste des Focus-Spezial Immobilien Atlas 2015 gewählt wurde.
Die Datenerhebung basiert auf Initiative von Immobilienscout24 und Focus und listet die 1000 TOP Immobilienmakler von Deutschland auf.
Im Focus Spezial Heft von April/Mai 2015 geht es um die besten Wohnlagen Deutschlands. 100 Städte im Vergleich.
Noch ist keine Stadt aus Sachsen-Anhalt im Heft dabei. Dies wird sich aber mit Sicherheit ändern. Hier gibt es noch Immobilien zu günstigen Preisen !
Es ist vollbracht. Die Immobilienportale Immonet und Immowelt werden ihre Kompetenzen bündeln. Die Fusion ist beschlossen. Dies ist sicher die logische Konsequenz aus dem Erstarken des Konkurrenzportals Immobilienscout und soll einen vergleichbaren Marktteilnehmer erzeugen. Ob die Reichweiten mit dieser Fusion an die vom Scout reichen, wird sich in Zukunft zeigen. Für Immobiliensuchende wird es den entscheidenden Vorteil bringen, dass nicht mehr in 2 Portalen gleichzeitig, sondern nur noch in einem Portal das geeignete Objekt gefunden werden kann. Weitere Informationen zur Fusion finden Sie auf WELT.DE
Ab sofort ist die Webseite hkimmo.de auf mobilen Endgeräten wie Tablet, Phablet oder Smartphone wesentlich besser zu bedienen. Die Schaltflächen wurde vergrößert und die Menüs angepaßt. Überzeugen Sie sich selbst und probieren Sie es mit Ihrem Gerät aus.
Nachdem es in den Ortsteilen Bobbe, Diebzig, Dornbock, Drosa, Elsnigk, Frenz, Großpaschleben, Kleinpaschleben, Klietzen, Libbesdorf, Maxdorf, Micheln, Osternienburg, Pißdorf, Reppichau, Rosefeld, Thurau, Trebbichau, Trinum, Wulfen, Würflau und Zabitz nach dem Zusammenschluß zur
Einheitsgemeinde Osternienburger Land
viele doppelte Straßennamen gegeben hat, wurde nunmehr endlich der Beschluß des Gemeinderates gefaßt, neue Straßennamen zu vergeben.
Diese neuen Straßennamen sind gültig ab dem 01.07.2014.
Hier ein Auszug aus der Liste.
Ortsteil
alter Straßenname
neuer Straßenname
Diebzig
Dorfplatz
Dorfplatz Diebzig
Dornbock
Am Anger
Am Anger Dornbock
Drosa
Gartenstraße
Drosaer Gartenstraße
Drosa
Lindenstraße
Drosaer Lindenstraße
Drosa
Schulstraße
Drosaer Schulstraße
Drosa
Im Winkel
Kirchstraße
Drosa
Paschlebener Straße
Kleinpaschlebener Straße
Drosa
Teichgasse
Teichstraße
Elsnigk
Am Bahnhof
An der Bahn
Elsnigk
Neue Straße
Anhalter Weg
Elsnigk
Bahnhofstraße
Elsnigker Bahnhofstraße
Elsnigk
Bauerngasse
Elsnigker Bauerngasse
Elsnigk
Hauptstraße
Elsnigker Hauptstraße
Elsnigk
Lindenstraße
Elsnigker Lindenstraße
Elsnigk
Gartenstraße
Gartengasse
Elsnigk
Fabrikstraße
Rübenweg
Großpaschleben
Dorfstraße
Dorfbreite
Großpaschleben
Am Anger
Paschlewwer Anger
Großpaschleben
Bernburger Straße
Trinumer Straße
Großpaschleben
Triftweg
Zur Ziethe
Kleinpaschleben
Köthener Straße
Keetner Straße
Klietzen
Michelner Straße
Elsdorfer Straße
Klietzen
Feldstraße
Feldstraße Klietzen
Klietzen
Dorfstraße
Gänsebreite
Die gesamte Liste der neuen Straßennamen finden Sie auf der offiziellen Webseite der
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 ist gültig ab 01.05.2014. Sie ist der Nachfolger der EnEV 2009 / 2007 (Gesetzblatt unter Juris.de) und erweitert diese um wesentliche Elemente. Alle Änderungen zur EnEV 2014 sind im Bundesgesetzblatt Jahrgang 2013 Teil I Nr. 67, ausgegeben am 21. November 2013, nachzulesen.
Kein Energieausweis nach EnEV 2014 notwendig wenn…
Der Energieausweis / Energiepass ist weder vorzulegen noch ist er notwendig, wenn die nachfolgenden Tatbestände erfüllt sind. Dies betrifft auch die Veröffentlichung von Immobilien in Immobilienanzeigen. Diese Auswahl erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
– Eigentumswechsel im Wege der Zwangsversteigerung (durch Zuschlagsbeschluß)
– Eigentumswechsel bei Vererbung (mit Erbschein oder Testament)
– Eigentumswechsel bei Schenkung (notarieller Vertrag)
– Eigentumswechsel von Immobilien unter Denkmalschutz (Eintrag der Immobilie in die Denkmalliste)
Das Magazin FOCUS-SPEZIAL IMMOBILIEN-ATLAS 2014 listet die 1.000 TOP Makler für Deutschland auf. Die Firma Heiko Kaiser Immobilien ist nach 2013 auch in 2014 dabei.
Wir bedanken uns bei all jenen Nutzern, welche eine Bewertung auf Immobilienscout 24 abgegeben haben. Ein spezieller Dank geht an die 5.600 Maklerkollegen des Verbandes IVD, welche für die Bewertung direkt angeschrieben wurden und geantwortet haben. Laut Magazin FOCUS zählt die Firma Heiko Kaiser Immobilien im Jahr 2014 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Das Hamburger Marktforschungsunternehmen Statista hat die Auswertung vorgenommen. Schauen Sie doch mal beim FOCUS rein. Im aktuellen Atlas finden Sie auch die besten Wohngegenden in Deutschland. [Focus Artikel lesen]
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flure (welche als Rettungswege dienen) müssen in bestehenden Wohnungen bis zum 31.12.2015 mit Rauchwarnmeldern / Rauchmeldern ausgerüstet werden. Hierfür ist in der Regel der Hauseigentümer und bei Eigentumswohnungen der Wohnungseigentümer zuständig. Für die Wartung ist ebenfalls die vorgenannte Personengruppe zuständig.
Umlage der Kosten der Rauchwarnmelder / Rauchmelder im Rahmen der Betriebskostenabrechnung
Die Kosten für den Kauf der Rauchwarnmelder sind grundsätzlich nicht über die Betriebskosten umlagefähig. In Form einer Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung ist dies jedoch möglich. Rechenbeispiel für eine 4 Raumwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche und der Ausstattung mit 4 Rauchwarnmeldern (1 x Flur, 1 x Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer). Es sind Kosten von ca. 170,00 € für Material, Anfahrt, und Installation zu erwarten. Die Umlage erfolgt als Modernisierung mit 11% der Kosten und somit 18,70 €/Jahr und 1,55 €/Monat. Bei 80 qm Wohnfläche entspricht das einer Mieterhöhung vom 2 Cent/qm. Hier bleibt es jedem Eigentümer bzw. Vermieter selbst überlassen, zu entscheiden ob er die Kosten nicht in der kommenden Mieterhöhung mit einkalkuliert oder das Modernisierungsverlangen versendet..
Entstehen jedoch wiederkehrende Kosten für die Geräte in Form einer Miete und für die Wartung, so ist eine Umlage bei den Betriebskosten möglich. Hier ist ein qualifiziertes Wartungsunternehmen zu beauftragen. Dies kann z.B. eine Firma sein welche die Heizkosten abliest und abrechnet. Ein entsprechendes Urteil zur Umlage der Miet- und Wartungskosten wurde vor dem Landgericht Magdeburg erstritten (Urteil vom 27.9.2011, Az.: 1 S 171/11). Weiterführende Informationen dazu sind im Bundesbaublatt, der Zeitschrift für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft veröffentlicht.
Typen der Rauchwarnmelder / Rauchmelder
Rauchmelder – diverse Bauarten / Typen
Hier einige Modelle, welche nicht über eine Fernwartung verfügen.
Die Mitteldeutsche Zeitung berichtet über die Auszeichnung der Firma im Nachrichtenmagazin „FOCUS- SPEZIAL IMMOBILIEN-ATLAS 2013“.
Im Artikel finden sich ausführliche Infos zum Gütesiegel des Magazins. Schauen Sie doch mal rein. [Hier geht es direkt zum Artikel – leider nicht mehr verfügbar]
Das Magazin FOCUS-SPEZIAL IMMOBILIEN-ATLAS 2013 listet die 1.000 TOP Makler für Deutschland auf. Die Firma Heiko Kaiser Immobilien ist dabei.
Wir bedanken uns bei all jenen Nutzern von den Befragten, welche auf Immobilienscout 24 über 540.000 Bewertungen abgegeben haben und ebenso bei all jenen von 5.000 Maklerkollegen, welche direkt angeschrieben wurden und geantwortet haben für die Bewertung. Laut Magazin FOCUS zählt die Firma Heiko Kaiser Immobilien zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Ein Hamburger Marktforschungsunternehmen hat die Auswertung vorgenommen. Schauen Sie doch mal beim FOCUS rein. [Hier geht es direkt zum Artikel]
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