Eigentumswohnung als Geldanlage im Wohnpark West von Köthen/Anhalt

06366 Köthen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID
K 2804
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
06366 Köthen
Sachsen-Anhalt
Etage
2
Wohnfläche ca.
61 m²
Grundstück ca.
10.528 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst
Kaufpreis
60.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von in Köthen im Wohnpark West. Dieser Wohnpark entstand 1994-1995 in 5 Bauabschnitten. Es wurden 2 1/2 geschossige Häuser und Einfamilienhäuser errichtet. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkone und Autostellplätze. Es gibt Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrockenräume. Der Wohnpark ist wegen der ruhigen Wohnlage und guten Infrastruktur als Wohnstandart sehr beliebt.
Das Angebot richtet sich nicht nur an Kapitalanleger. Auch Selbstnutzer welche die Wohnung als Zweitwohnung und damit als Ersatz für ein Pensionszimmer oder Hotelzimmer nutzen, sind willkommen.
Ihre Kinder wollen in Köthen studieren? Auch dafür ist diese Wohnung geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Im Angebot ist eine moderne Einbauküche enthalten.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Die Wohnung ist bei Verkauf bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Köthen in einem in der 90er Jahren neu errichteten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Gewerbegebiet mit einem Einkaufzentrum und einem Baumarkt. Füßläufig sind Schulen und Kitas zu erreichen. Fast unmittelbar vor dem Gebäude gibt es eine Bushaltestelle.
Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 erreicht man die Stadt in jeweils nur ca. 20 km. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und ihren 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloß Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.