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244 m² Büroetage im Gewerbegebiet in Köthen zu vermieten

06366 Köthen, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    K 2900
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    06366 Köthen
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    244 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    854,00 EUR
  • Heizkosten
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    148,00 EUR

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein abgeschlossener Teil einer Büroetage. Diese befindet sich in einem Bürogebäude mit 3 Etagen. Für eine gewerbliche Nutzung steht die 1. Etage links und die 2. Etage links mit je ca. 244 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Der Teil der Büroetage besteht derzeit aus 11 Zimmern mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 20 m². Sowie einer Toilettenanlage. Eine neue Aufteilung im Zuge der Sanierung ist denkbar.
Eine Sanierung und Umbau erfolgt nach Mieterwunsch.
Auf dem Grundstück stehen für Kunden und Angestellte eine große Anzahl von Stellplätzen zur Verfügung.
Für die Internetversorgung liegt im Objekt ein Glasfaseranschluss an.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Sonstige Informationen

Vermietung nur an Gewerbe.
Alle Mieten verstehen sich zuzgl. Mwst.
Individuelle Vereinbarungen möglich. Vermietung nach Fertigstellung und nur als gesamte Einheit.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Ost der Bachstadt Köthen. Bis zur B6n, der Ortsumgebung von Köthen ist es nur ca. 1 km. In dem kleinen Gewerbepark hat sich eine Vielzahl von Handwerkern angesiedelt. Somit sind Synergieeffekte denkbar.
Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 erreicht man die Stadt in jeweils nur ca. 20 km. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und ihren 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloss Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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