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HEIKO KAISER IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG

Renditeobjekt mit 7 WE in Köthen/Anhalt

06366 Köthen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K 2052
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06366 Köthen
    Sachsen-Anhalt
  • Gemarkung
    Köthen
  • Wohnfläche ca.
    270,32 m²
  • Grund­stück ca.
    179 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% incl. Mwst
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2019
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gründerzeithaus mit insgesamt 7 WE. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, besteht aus 3 Etagen mit je 2 Wohnungen und im komplett ausgebauten DG mit einer WE.
Der Innenhof ist vollständig befestigt.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1902 errichtet und im Jahr 1998 vollständig saniert. Zu dieser Zeit wurde die komplette Haustechnik erneuert (alle Ver-und Entsorgungsleitungen neu), Kunststofffenster eingebaut, das Dach incl. Dämmung erneuert und die Raumaufteilung geändert. Alle Türen sind ebenfalls zu diesen Zeitpunkt erneuert worden. Die Bäder verfügen teilweise über Duschen und Wannen.
Im DG gibt es eine Wohnung mit einer Dachterrasse.
Es besteht sehr geringer Renovierungs- / Instandsetzungsbedarf.

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Zusendung von weiteren Informationen erfolgt nur nach kompletter Ausfüllung des Kontaktformulars.
Sie erhalten dann weitere Bilder, Grundrisse und die Möglichkeit einer Innenbesichtigung.

Lage

Das Grundstück mit aufstehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadtnähe der Bachstadt Köthen. Bis zum Marktplatz und zum Rathaus sind es ca. 10 min zu Fuß. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in der Innenstadt zu erreichen.
Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 sind jeweils nur ca. 20 km von Köthen entfernt. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und ihren 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloß Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich.
Die Mehrzahl der Gründerzeithäuser in der gesamten Innenstadt wurden in den 90er Jahren saniert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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