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Mehrgenerationenhaus über 3 Ebenen in Thale

06502 Thale, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K 2914
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    06502 Thale
    Sachsen-Anhalt
  • Gemarkung
    Thale
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    295 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwerben hier ein vollunterkellertes, zweigeschossiges Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäude und Toreinfahrt. Das Wohnhaus verfügt im EG über 2 Zimmer, 1 Küche, 1 altersgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das 1. OG befindet sich im Rohbauzustand. Dort sind 3 Räume vorhanden, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im bereits ausgebauten DG (ebenfalls noch im Rohbau) sind 3 Schlafräume und 1 Bad vorhanden. Das Grundstück ist bis auf den Vorgarten vollständig befestigt.
Eine Nutzung des Wirtschaftsgebäudes als Ferienwohnung ist sicher eine interessante Nutzungsmöglichkeit für das Grundstück.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und eine Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!
Geld vom Staat für die Sanierung können Sie hier beantragen.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/Finanzierungsangebote/Wohneigentumsprogramm-(124)/

Ausstattung

Bis zum Jahr 2021 wurde das Haus saniert und modernisiert.
Die Haustechnik, Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation, Gasanschluss sind in Teilen erneuert. Für die Beheizung und die Warmwasserbereitung steht eine neuwertige Gas-Brenntherme zur Verfügung. Um das OG und DG in vollem Umfang nutzen zu können, bedarf es einer weiteren Investition und Fertigstellung.

Sonstige Informationen

Eine Zusendung von weiteren Informationen erfolgt nur nach kompletter Ausfüllung des Kontaktformulars.
Sie erhalten dann weitere Bilder, Grundrisse und die Möglichkeit einer Innenbesichtigung.
Bezüglich der weiteren Grundstücksnutzung wird auf die Ausführungen im Exposé verwiesen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte von Thale an einer ruhigen Anliegerstraße. Thale ist das Tor zum Bodetal und überregional bekannt durch die Seilbahn zur Roßtrappe und zum Hexentanzplatz. Erschlossen wird der Ort über mehrere gut ausgebaute Landstraßen und eine Bahnlinie. Bis zur Autobahn A36 und den Bundesstraßen B27 und B81 in Blankenburg sind es jeweils nur ca. 9 km. In Thale und der nahegelegenen Stadt Quedlinburg gibt es eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Gymnasien, Kitas, diversen Versorgungseinrichtungen, Krankenhäusern, Ärzten und einer Vielzahl von Gewerbegebieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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