kaiser@hkimmo.de +49 3496 211445

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in diesem entwicklungsfähigem Haus in Roßlau

06862 Dessau-Roßlau OT Roßlau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K 2951
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06862 Dessau-Roßlau OT Roßlau
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    137,70 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1785,- € incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    40.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus bietet großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Instandsetzung. Pro Etage ist Platz für eine Wohnung. Eine Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet sich an. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff und sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen können. Das Badezimmer im EG mag einfach ausgestattet sein, aber es bietet dennoch die grundlegenden Funktionen. Mit den geplanten Modernisierungsmaßnahmen wird das Haus sicherlich in einen komfortablen und zeitgemäßen Zustand gebracht werden können. Es ist wichtig zu beachten, dass eine genaue Beurteilung vor Ort erforderlich ist. Eine neue Heizungsmöglichkeit könnte mit alternativen Energien wie Gas oder erneuerbaren Energien geschaffen werden.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und eine Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!
TIPP zur Finanzierung.
Geld vom Staat für den Kauf und die Sanierung können Sie hier beantragen.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/Finanzierungsangebote/Wohneigentumsprogramm-(124)/

Ausstattung

Das Dachgeschoß ist schon ausgebaut und mit Dachflächenfenstern versehen. Die übrigen Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. Das Bad ist einfach ausgestattet. Die Treppe stammt aus der Bauzeit des Gebäudes und ist in einem guten Zustand. Insgesamt besteht Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 203,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Eine Zusendung von weiteren Informationen erfolgt nur nach kompletter Ausfüllung des Kontaktformulars.
Sie erhalten dann weitere Bilder, Grundrisse und die Möglichkeit einer Innenbesichtigung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Roßlau, einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau welche 2007 aus den Städten Roßlau und Dessau entstanden ist. Die Autobahn A9 für die Ziele Berlin und Leipzig ist in ca. 12 km über die Anschlußstelle Coswig/Anhalt erreichbar. Der weltberühmte Wörlitzer Park befindet sich in 17 km Entfernung. Die Stadt liegt am Fluß Elbe. Es gibt mehrere Gewerbegebiete. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Schule, eine Kita und diverse Dienstleister zu finden. Der Ort verfügt über einen Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage





    Bitte einen Betreff auswählen*



    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Haus.

    Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus. Sie erhalten eine automatische Kopie dieser Nachricht. Besten Dank. Um die Anfrage absenden zu können müssen die AGB und die Widerrufsbelehrung akzeptiert werden.