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Ihr neues Projekt mit 500 m² Nutzfläche in Köthen

06366 Köthen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K 2915
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06366 Köthen
    Sachsen-Anhalt
  • Gemarkung
    Köthen
  • Wohnfläche ca.
    321,40 m²
  • Grund­stück ca.
    539 m²
  • Nutzfläche ca.
    182,30 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1877
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % incl.Mwst.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1877,1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gründerzeithaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit im EG, großzügigem Hinterhaus und Hausgarten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, besteht aus 3 in sich abgeschlossenen Einheiten im Vorderhaus und 1 Einheit im Hinterhaus. Die Wohnung im DG im Hinterhaus ist vollständig saniert und verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Essbereich, 1 Bad mit Minisauna.
Der Innenhof ist nahezu vollständig befestigt. Über einen Durchgang im Hinterhaus gelangt man in einen recht großen Hausgarten auf dem insgesamt 539 m² großen Grundstück.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!

Ausstattung

Im Jahr 1995 wurden im Haus Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade incl. aller Fenster im Vorderhaus und nahezu fast komplett im Hinterhaus sind erneuert. Das Dach des Vorderhauses wurde neu gedeckt und das Hinterhaus wurde mit einer Wärmedämmung im Dach versehen. Die Wohnung im Hinterhaus wurde zu diesem Zeitpunkt komplett saniert und mit einer separaten Gasheizungsanlage ausgestattet. Die ehemalige Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gaszentralheizung (Brennwerttechnik). Die Ver- und Entsorgungsleitungen sind ebenfalls zum großen Teil erneuert.
2 WE und die ehemalige Gewerbeeinheit im Vorderhaus befinden sich noch im unsanierten Zustand.

Sonstige Informationen

Eine Zusendung von weiteren Informationen erfolgt nur nach kompletter Ausfüllung des Kontaktformulars.
Sie erhalten dann weitere Bilder, Grundrisse und die Möglichkeit einer Innenbesichtigung.

Lage

Das Grundstück mit aufstehendem Mehrfamilenhaus befindet sich in der Innenstadtnähe der Bachstadt Köthen. Bis zum Marktplatz und zum Rathaus sind es ca. 10 min zu Fuß. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in der Innenstadt zu erreichen.
Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 sind jeweils nur ca. 20 km von Köthen entfernt. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und ihren 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloß Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich.
Die Mehrzahl der Gründerzeithäuser in der gesamten Innenstadt sind in den 90er Jahren saniert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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