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Gewerbeobjekt mit Großraumbüro und kleiner Halle in Köthen

06366 Köthen, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K 2840
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    06366 Köthen
    Sachsen-Anhalt
  • Gemarkung
    Köthen
  • Grund­stück ca.
    4.222 m²
  • Nutzfläche ca.
    760 m²
  • Bürofläche ca.
    650 m²
  • Baujahr
    2005
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,8 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    760.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen nicht unter-kellerten 1-geschossigen Gebäudekomplex bestehend aus Garagen, Hallen und 1 Bürogebäude. Lageplan anbei.
Die Büroeinheiten wurden in den Jahren 1992, 2000/2007 saniert, neu errichtet und erweitert.
Die Halle (vorh. Werkstatt) wurde als Massivbau im Jahr 1972 errichtet und 2002 erweitert.
Alle anderen Gebäude stammen aus dem Jahr 1955 und wurde ca. 2002 komplett saniert.
Alle Hallen und Lager verfügen über Flachdächer und das Bürogebäude über ein Ziegeldach.
Auf dem Grundstück gibt es eine Grünanlage, welche für Pausenzwecke genutzt werden kann. Insgesamt ist es möglich, auf dem Grundstück 50 Pkw Stellplätze zu nutzen.

Ausstattung

Das Gesamtobjekt weist einen sehr guten Erhaltungsstand auf. Es wurde in den letzten Jahren auf den neuesten Stand der Texnik gebracht.
Die Büros und ein Teil der Fabrikhalle verfügen über eine Fußbodenheizung.

Lage

Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 erreicht man die Stadt in jeweils nur ca. 20 km. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC Anbindung. In der Stadt und seinen 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloß Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler.
Die Mehrzahl der Gründerzeithäuser in der gesamten Innenstadt wurde in den 90er Jahren saniert.
###Die Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar neben der Hochschulen Anhalt an einer Hauptzufahrtsstraße zur Innenstadt.
###Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde liebevoll saniert. Es gehörte als Torhaus zur ehemaligen Stadtmauer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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