Freistehendes Einfamilienhaus in Köthen

06366 Köthen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
K 4767
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
06366 Köthen
Sachsen-Anhalt
Gemarkung
Köthen
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstück ca.
520 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1935
Erschließung
vollerschlossen
Garage
1 Stellplatz
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Kaufpreis
62.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
21.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1935,CA. 2020
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 1 Garage und Anbau.
Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, eingeschossig und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es ist teilsaniert und bewohnbar.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es 2 Zimmer (Wohnzimmer und Eßzimmer), die Küche und das Bad. Im komplett ausgebauten DG sind weitere 2 Zimmer zu finden.
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren teilsaniert. In dieser Zeit wurden die Fenster und die Haustechnik zum großen Teil erneuert. Für die Beheizung und die Warmwasserbereitung steht eine Gasheizung (neue Brennwerttechnik) zur Verfügung (Bj. 2017, Gasbefeuerung). Das geflieste Bad im EG verfügt über eine Dusche. Alle Innentüren sind noch alt. Eine Sanierung und Anpassung an die Anforderungen an die heutige Wohnqualität erscheint angezeigt.
Weiterhin gibt es noch einen Anbau am Wohnhaus. Dort wurde begonnen das Wohnhaus zu erweitern.
Hinter dem Wohnhaus gibt es eine Garage.

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Eine Zusendung von weiteren Informationen erfolgt nur nach kompletter Ausfüllung des Kontaktformulars.
Sie erhalten dann weitere Bilder, Grundrisse und die Möglichkeit einer Innenbesichtigung.

Lage

Das Grundstück mit aufstehendem Einfamilienhaus befindet sich in Innenstadtnähe der Bachstadt Köthen. Bis zum Marktplatz und zum Rathaus sind es ca. 10 min zu Fuß. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in der Innenstadt zu erreichen.
Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 sind jeweils nur ca. 20 km von Köthen entfernt. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und ihren 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloss Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich.
Das Grundstück ist von 2 Straßen begrenzt (Eckgrundstück).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.