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Anlageobjekt mit 3 WE und ehemaliger Gaststätte am Harzrand in Rieder

06493 Ballenstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K 2743
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06493 Ballenstedt
    Sachsen-Anhalt
  • Gemarkung
    Rieder
  • Wohnfläche ca.
    82,50 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1850
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    44.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    128,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus. Im Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten und eine ehemalige Gaststätte. Die Wohneinheiten verfügen über 1 Zimmer inklusive Küche und ein Bad. Die Wohneinheiten im OG und DG werden derzeit von einem Mieter genutzt.
1 Wohneinheit im EG steht für den neuen Eigentümer bereits frei zur Verfügung.
Auf dem Hof und vor dem Haus stehen 2-3 Pkw Stellplätze zur Verfügung.
Das nahezu ideale Feriendomizil für Ihren Urlaub im Harz.
Nutzen Sie dieses Haus als Ferienimmobilie, als Wochenendgrundstück oder als Ferienwohnung für die Urlaubsziele der Harzregion wie z.B. die Fachwerkstadt Quedlinburg, die "Bunte Stadt am Harz" Wernigerode mit dem Schloß sowie Thale mit dem Hexentanzplatz und den Start ín das wildromantische Bodetal.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser kostenfreies Expose.

Ausstattung

Eine Komplettsanierung des Objektes erfolgte im Jahr 2003. Es wurden modernisiert bzw. erneuert: Dach, Fenster, Fassade, Türen, Haustechnik, Heizung, Bäder.. Die Wohnungen werden mittels wartungsfreien Nachtspeicheröfen beheizt. Die ehemalige Gastsätte ist nur gering saniert.

Sonstige Informationen

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,4
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
EnergieausweisDatum: 11.07.2020
Energieträger: Strom
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Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445 - Fax: 03496-213442

Lage

Das Objekt befindet sich in Rieder einem Ortsteil der Stadt Ballenstedt. Ballenstedt ist eine Kleinstadt am nordöstlichen Rand des Harzes. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine imposante Schlossanlage. Die Teufelsmauer als touristischer Anziehungspunkt ist ganz in der Nähe zu finden. Rieder ist ca. 4 km von der Bundesstraße B185 entfernt, durch welche die Stadt Ballenstedt erschlossen wird. Die Harzautobahn A36 mit der Anschlussstelle Quedlinburg befindet sich ca. 12 km nördlich von Rieder. In Ballenstedt sind Supermärkte, Schulen, Kita und Arztpraxen vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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