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Jugendstilvilla in der Nähe von Magdeburg sucht Investor!

39291 Magdeburgerforth (Magdeburgerforth), Villa zum Kauf

Jugendstilvilla in der Nähe von Magdeburg sucht Investor! - Villa-in-Magdeburgerforth
Villa-in-Magdeburgerforth
Jugendstilvilla in der Nähe von Magdeburg sucht Investor! - Saal der ehemaligen Gaststätte
Saal der ehemaligen Gaststätte
Jugendstilvilla in der Nähe von Magdeburg sucht Investor! - Villa
Villa

Objektdaten

  • Objekt ID
    K 4544
  • Objekttypen
  • Adresse
    39291 Magdeburgerforth (Magdeburgerforth)
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohnfläche ca.
    999 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    6.541 m²
  • Zimmer
    24
  • Baujahr
    1925
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Kaufpreis
    48.500,00 EUR
  • Käufer­provision
    käuferprovisionsfrei

Besonderheiten

  • Denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte, villenartige Gebäude wurde ehemals als Gaststättengebäude mit Saal und einem eingeschossigen Anbau errichtet. Im EG befinden sich neben einem Saal mit Bühne und Empore, ein Gastraum, eine Küche und WC`s. Im OG sind diverse Gästezimmer, ein WC und ein Abstellraum zu finden. Das Objekt verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen ehemaligen Biergarten. In dem Anbau sind 10 Räume zu finden, welche als Wohnräume nutzbar sind.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad und einem WC.
Das Grundstück ist weiterhin mit einem größeren Nebengebäude bebaut. Der Innenhof ist teilweise befestigt und begrünt. Hinter den Gebäuden ist eine große Grünfläche zu finden. Die Zufahrt ist über einer Toreinfahrt gesichert.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststsoff und teilweise mit Rollläden versehen. Die Häuser sind sanierungsbedürftig.
Über den Zustand der ehemaligen Gaststätte können mangels fehlender Innenbesichtigungsmöglichkeit keine Aussagen getroffen werden.

Sonstige Informationen

Für das Objekt ist ein Zwangsversteigerungsverfahren anhängig
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
In einigen Fällen ist auch ein Kauf außerhalb der Versteigerung möglich.

Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt
* € 152.000,00
* 7/10 - € 106.400,00
* 5/10 - € 76.000,00
* Ein Erwerb ist bereits ab € 48.500,00 möglich.
* Es ist KEINE Erwerberprovision zu zahlen.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter http://www.hkimmo.de/enev2014

Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Telefon: 03496-211445
Internet: www.hkimmo.de

Aktenzeichen: K 4544
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Magdeburgerforth, an der Landesgrenze zu Brandenburg und am Rand des Landschaftsschutzgebietes Möckern-Magdeburgerforth. Bis nach Brandenburg sind es ca. 40 km und bis nach Magdeburg ca. 50 km. Die Autobahn A2 ist ca. 8 km entfernt.
Versorgungseinrichtungen sind in Genthin oder Möckern ausreichend vorhanden.



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