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Hausverwaltung

Heiko Kaiser Immobilien bietet Ihnen einen Rundum-Service, wenn es um die Verwaltung von Mietobjekten und Gewerbeobjekten in Köthen und Umgebung geht. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen eine hochwertige und kompetente Betreuung Ihrer Objekte von der reinen Hausverwaltung über die Vermietung und Mieterbetreuung bis hin zur Vermittlung neuer Mieter oder Eigentümer.

Hier bekommen Sie Ihr unverbindliches Angebot von uns.

Mieterbetreuung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Ausstellung der von Gesetz geforderten Wohnungsgeberbescheinigung
  • Ausstellung von Mietbescheinigungen bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen
  • Wohnungsübergabeprotokolle bei Mieterwechsel – Einzug in die Wohnung und Auszug
  • Verwaltung der Mietkaution – Einforderung und Auszahlung
  • Verwaltung der Mietverträge
  • Beratung bei säumigen Mietern
  • Klagevorbereitung & Vollstreckung
  • Hauswartbestellung
  • Kontrolle der Leistungen

Buchhaltung

  • Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern und Heizkostenabrechnung
  • Erarbeitung von Unterlagen für die jährliche Steuererklärung,
  • Führung des Mietkontos
  • Kontrolle der Mieteingänge, Rechnungen, Belege
  • Zahlung laufender Abgaben und Steuern
  • Abschluss von Versorgungsaufträgen
  • Kontakt zu den Versorgungsträgern

Wir übernehmen ebenfalls die Baubetreuung  bei Umbaumaßnahmen, Sanierung oder Modernisierung soweit die gesetzlich zulässig ist.        (nur nach vorheriger Absprache)

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