Hausverwaltung

Übersicht der Leistungen der Hausverwaltung

Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung bietet Ihnen einen Rundum-Service, wenn es um die Verwaltung von Mietobjekten und Gewerbeobjekten in Köthen und Umgebung geht. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen eine hochwertige und kompetente Betreuung Ihrer Objekte von der reinen Hausverwaltung über die Vermietung und Mieterbetreuung bis hin zur Vermittlung neuer Mieter oder Eigentümer.

Hier bekommen Sie Ihr unverbindliches Angebot von uns.

Mieterbetreuung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Ausstellung der vom Gesetz geforderten Wohnungsgeberbescheinigung
  • Ausstellung von Mietbescheinigungen bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen
  • Ausstellung von Nachweisen über die Miethöhe bei Empfängern von Wohngeld
  • Erstellung der Wohnungsübergabeprotokolle bei Mieterwechsel – Einzug in die Wohnung und Auszug
  • Verwaltung der Mietkaution – Einforderung und Auszahlung
  • Verwaltung der Mietverträge und Kontrolle auf Einhaltung
  • Beratung bei säumigen Mietern
  • Mahnung von säumingen Mietern und Klagevorbereitung & Vollstreckung
  • Hauswartbestellung und Kontrolle der Leistungen
  • Bestellung von Handwerkern bei Reparaturen und Kontrolle deren Leistungen
  • Kontrolle der Einhaltung und Überprüfung der gesetzlichen Vorschriften für die Rauchwarnmelder

Buchhaltung

Buchhaltung in der Hausverwaltung

  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern und Heizkostenabrechnung
  • Erarbeitung von Unterlagen für die jährliche Steuererklärung
  • Führung des Mietkontos
  • Kontrolle der Mieteingänge, Rechnungen, Belegeprüfung
  • Zahlung laufender Abgaben an Versorger und Versicherungen sowie Zahlung der Grundsteuer
  • Abschluss von Verträgen mit Versorgern und Versicherungen
  • Kontakt zu den Versorgungsträgern

Wir übernehmen ebenfalls die Baubetreuung  bei Umbaumaßnahmen, Sanierung oder Modernisierung soweit die gesetzlich zulässig ist.        (nur nach vorheriger Absprache)

Einsparung von Betriebskosten für Ihre Immobilie

Gern nehmen wir Ihr Objekt im Rahmen der Hausverwaltung in einen unserer Rahmenverträge mit Versorgern und Versicherern mit auf. Dies trägt zur Reduzierung der Betriebskosten für Ihre Mieter bei.

Dachschaden oder Wasserschaden ?

Dachschaden nach einem SturmDachschaden nach einem Sturm in Köthen

Wir kümmern uns um die Regulierung des Schadens über die Versicherung und um die Koordination der Termine mit den Handwerkern.

Neuvermietung nach Kündigung

Auch hier stehen wir Ihnen hilfreich zur Seite. Wir erstellen ein entsprechendes Exposè zur Wohnung und veröffentlichen das Angebot auf unserer Webseite in der Rubrik Immobilien Mieten sowie auf diversen anderen Immobilienplattformen. Besichtigung mit Interessenten organisieren wir ebenfalls.

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